Penawaran ready mix dari admin biasanya terdiri dari beberapa baris terpisah. Memahami masing-masing komponen — bukan hanya total angka — mencegah salah budget dan dispute saat hari cor. Artikel Mandiri Jaya Ready Mix ini melengkapi cara membaca harga FA, NFA, ongkir, dan pompa dengan contoh penawaran nyata.
Membedakan harga material vs logistik
Harga per m³ (K-xxx FA/NFA) adalah harga beton di plant — belum termasuk biaya mengantar ke lokasi Anda. Ongkir tergantung jarak plant–proyek, akses jalan, dan armada (minimix biasanya ongkir per m³ lebih tinggi). Pompa adalah sewa alat terpisah — bukan bagian harga beton. Bandingkan all-in (material + ongkir + pompa), bukan hanya "harga K-250". Acuan wilayah: harga Jabodetabek.
Komponen penawaran umum
| Baris penawaran | Artinya | Contoh Mandiri Jaya |
|---|
| Harga beton K-xxx FA | Harga per m³ belum ongkir/pompa | K-250 FA ±Rp985.000/m³ |
| Harga beton K-xxx NFA | Tanpa fly ash — lebih mahal | +Rp40.000–80.000/m³ vs FA |
| K-300 FA | Mutu lebih tinggi | ±Rp1.025.000/m³ |
| Ongkir / delivery | Jarak plant ke lokasi | ±Rp50.000–150.000/m³ atau flat |
| Sewa pompa | Terpisah dari harga beton | ±Rp3,2–3,7 juta / 8 jam |
| Minimum order | Charge jika volume di bawah minimum | Mixer 7 m³, minimix 2,5 m³ |
Acuan harga sudah termasuk PPN 11% kecuali disebutkan lain.
Contoh penawaran rumah 2 lantai
Proyek: rumah 120 m², volume struktur ±35 m³ K-250 FA, cor lantai 2 butuh pompa 1 hari.
Material beton35 × Rp985.000 = Rp34,5 jutaOngkir ±Rp1–3 juta + pompa ±Rp3,2–3,7 juta
Total estimasi beton + logistik: ±Rp38–41 juta — belum tukang cor, bekisting, dan besi. Simulasi: biaya cor rumah 2 lantai.
Contoh penawaran carport kecil
Carport 1,8 m³ K-250 FA, minimix, akses gang sempit Bekasi:
- Beton: 2,5 m³ (minimum minimix) × Rp985.000 ≈ Rp2,46 juta
- Ongkir: ±Rp300.000–500.000
- Pompa: tidak perlu (bongkar langsung)
- Total: ±Rp2,8–3 juta
Armada: minimix vs mixer.
Contoh breakdown penawaran tertulis
| Item | Qty | Harga | Subtotal |
|---|
| K-250 FA | 35 m³ | Rp985.000 | Rp34.475.000 |
| Ongkir Bekasi | 35 m³ | Rp45.000 | Rp1.575.000 |
| Pompa mini 8 jam | 1 hari | Rp3.500.000 | Rp3.500.000 |
| Total | Rp39.550.000 |
|---|
Contoh ilustrasi — angka aktual konfirmasi ke admin Mandiri Jaya.
Pertanyaan wajib sebelum transfer DP
- Apakah harga sudah termasuk PPN 11%?
- Mutu FA atau NFA — sesuai gambar struktur?
- Berapa total ongkir ke lokasi saya (jarak plant)?
- Apakah pompa sudah termasuk atau terpisah?
- Slot cor pagi vs sore — ada charge berbeda?
- Validitas penawaran sampai kapan?
- Kebijakan jika volume aktual beda ±10%?
Red flag: penawaran hanya tulis "harga murah K-250" tanpa rincian ongkir, pompa, dan PPN — minta breakdown tertulis sebelum DP.
Kapan minimum order jadi masalah?
Mixer reguler minimum ±7 m³ per mobil — jika proyek hanya 4 m³, Anda tetap bayar 7 m³ (atau charge short load). Minimix minimum ±2,5 m³. Solusi: gabungkan elemen cor di hari yang sama, atau rencanakan sisa untuk lantai kerja. Tanyakan charge short load sebelum DP.
Jarak plantSemakin jauh, ongkir naik.
ArmadaMinimix lebih mahal per m³ vs reguler.
VolumeOrder kecil kena minimum charge.
PompaCor lantai atas wajib tambah biaya pompa.
Rekonsiliasi volume saat hari cor
Volume aktual di surat jalan bisa beda ±5–10% dari estimasi — normal karena waste lapangan atau elevasi bekisting. Tanyakan sebelum DP: "Jika volume aktual 38 m³ padahal estimasi 35 m³, bagaimana penagihannya?" Catat volume per mobil di log proyek. Checklist: checklist hari H.
FA vs NFA — dampak ke penawaran
NFA umumnya +Rp40.000–80.000/m³ vs FA setara. Untuk 35 m³, selisih ±Rp1,4–2,8 juta. NFA dipakai jika gambar mensyaratkan — jangan order NFA "jaga-jaga" tanpa alasan teknis. Detail: FA vs NFA.
DP, jadwal, dan perubahan order
Kebanyakan plant minta DP 30–50% untuk lock slot cor. Sebelum transfer: pastikan penawaran tertulis, validitas jelas, dan jadwal bisa diubah (H-1/H-2) tanpa charge penuh jika hujan deras. Perubahan mutu atau volume H-1 mungkin kena adjust harga. Komunikasi: WhatsApp Mandiri Jaya 0812-1180-292.
Hitung volume sebelum minta quote
Penawaran akurat butuh volume akurat. Gunakan kalkulator dan hitung kebutuhan lengkap. Mutu elemen: pilih mutu sesuai struktur. Order: halaman order.
Checklist membandingkan dua penawaran
- Samakan mutu (K-250 FA vs K-250 FA), bukan K-250 vs "K-250 murah tanpa label FA/NFA".
- Samakan volume order dan cadangan waste.
- Masukkan ongkir ke pin Maps yang sama.
- Masukkan pompa jika cor lantai 2 (acuan ±Rp3,2–3,7 juta).
- Cek minimum order dan waiting time policy.
- Cek validitas harga dan syarat DP.
Setelah all-in jelas, baru bandingkan total. Penawaran Mandiri Jaya Ready Mix memakai acuan K-250 FA ±Rp985.000/m³ dan K-300 FA ±Rp1.025.000/m³ (PPN). Lihat juga simulasi beton + pompa dan posisi supply pengecoran.
Jika angka jauh di bawah pasar tanpa breakdown, minta klarifikasi tertulis sebelum transfer. Admin kami di 0812-1180-292 siap jelaskan tiap baris penawaran.
Mandiri Jaya Ready Mix kirim breakdown tertulis sebelum DP. Minta penawaran: WhatsApp 0812-1180-292 · Order online · Checklist lokasi.
