Pondasi rumah bertingkat dimulai dari footplat (tapak kolom) dan sloof (balok pondasi). Urutan cor, mutu, dan curing menentukan kekuatan sambungan ke kolom di atasnya. Panduan Mandiri Jaya Ready Mix ini melengkapi mutu pondasi K-225 vs K-250 dan panduan mutu sesuai struktur dengan langkah lapangan cor footplat dan sloof.
FootplatCor per titik kolom
Curing 1–3 hariTunggu cukup kuat
SloofSambung footplat
KolomStruktur vertikal
Mengapa urutan cor tidak boleh terbalik?
Footplat menyebar beban kolom ke tanah — harus kuat sebelum sloof dan bekisting sloof dipasang penuh. Cor sloof di atas footplat muda (kurang dari 24 jam) membebani footplat yang belum mencapai 50–70% kekuatan awal — risiko retak dan settlement. Sloof menghubungkan footplat; sambungan harus basah (fresh-to-fresh) atau dibersihkan + bonding agent jika cor terpisah hari.
Urutan pengecoran pondasi dangkal
- Galian footplat sesuai gambar — kedalaman konsisten, tanah padat.
- Lean concrete K-100/K-175 tipis (opsional) meratakan dasar galian.
- Footplat — tulangan + spacer, cor, vibrate per lapisan, curing 3 hari.
- Sloof — bekisting rapat, cor menyambung footplat.
- Kolom lantai 1 — setelah sloof cukup kuat (3–7 hari).
Lanjut struktur atas: cor kolom & balok.
Mutu beton footplat vs sloof
| Elemen | Mutu umum | Acuan FA/m³ Mandiri Jaya |
|---|
| Lean concrete | K-100/K-175 | Termurah — konfirmasi admin |
| Footplat rumah 1 lantai | K-225/K-250 FA | ±Rp945.000–985.000 |
| Sloof | K-250 FA | ±Rp985.000 |
| Kolom/balok utama | K-250–K-300 FA | K-300 ±Rp1.025.000 |
| Tanah agresif | NFA per gambar | +Rp40–80 rb/m³ vs FA |
Harga termasuk PPN, belum ongkir. Detail: cara baca harga.
Estimasi volume rumah 6×12 m
Footplat + sloof2,5 m³ + 3,5 m³ = 6 m³+ cadangan 10% → order ±6,5–7 m³ K-250 FA
Rumah 7×15 m (8 footplat + sloof keliling): footplat ±4,6 m³ + sloof ±2,6 m³ + lean ±1,8 m³ = ±9 m³. Armada: 3 trip minimix atau 1–2 mixer reguler — order per hari cor, bukan total proyek sekaligus. Hitung: kalkulator · hitung kebutuhan lengkap.
Lean concrete — kapan perlu?
Lean concrete K-100/K-175 tipis 5–10 cm meratakan dasar galian footplat yang tidak rata — mencegah void di bawah tulangan footplat. Tidak wajib jika tanah galian sudah rata dan padat, tetapi umum di lapangan rumah. Volume lean terpisah dari footplat — jangan campur order tanpa hitung: lean ±0,3–0,5 m³ per titik footplat besar.
Pemadatan vibrator — wajib, bukan opsional
Footplat tebal 40 cm harus dicor lapis ±30 cm + vibrator vertikal di setiap lapis. Tanpa vibrate: rongga (honeycomb) di bawah kolom — daya dukung turun meski mutu K-250. Sloof sempit: vibrator masuk penuh, jangan sentuh tulangan. Panduan alat: sewa vibrator.
Tanah galian dan drainase footplat
Galian footplat harus kering — genangan air = beton encer di dasar, honeycomb tidak terlihat sampai beban kolom penuh. Pompa air wajib sebelum cor jika hujan. Tanah lunak: compacting + lean concrete K-100 tipis meratakan dasar sebelum tulangan footplat. Cuaca: cor musim hujan.
Curing footplat sebelum beban sloof
Footplat perlu 50–70% kekuatan awal sebelum sloof dibebani — umumnya 1–3 hari dengan siram 2×/hari. Cuaca panas Jabodetabek: curing terpal basah 24 jam pertama. Detail: panduan curing.
Armada pondasi — minimix vs mixer
Volume footplat per hari sering 2,5–6 m³ — minimix lebih pas daripada order mixer 7 m³ dengan sisa besar. Jika footplat+sloof digabung hari yang sama dan total ≥7 m³ dengan akses lebar, mixer reguler lebih hemat per m³. Kirim foto akses ke Mandiri Jaya: minimix vs mixer · checklist lokasi.
Kesalahan cor footplat & sloof
- Tulangan footplat tidak center — korosi dari tanah.
- Bekisting sloof bocor — waste beton, elevasi sloof salah.
- Cor sloof sebelum footplat kuat — retak sambungan.
- Order gabungan footplat+sloof+kolom padahal cor beda hari — beton mengeras di truk.
- Menurunkan mutu dari gambar demi hemat ±Rp40.000/m³.
Estimasi biaya material pondasi (ilustrasi)
Rumah 6×12 m order ±7 m³ K-250 FA @ Rp985.000 ≈ Rp6,9 juta (PPN, belum ongkir). Jika gambar minta K-300 FA @ Rp1.025.000 untuk sloof struktural, selisih material ±Rp280.000 untuk volume yang sama. Pompa (±Rp3,2–3,7 juta / 8 jam) jarang diperlukan untuk footplat di halaman depan; yang lebih sering menentukan biaya adalah armada minimix di gang sempit. Bandingkan all-in dengan cara baca penawaran dan harga Jabodetabek.
Checklist H-1 sebelum cor footplat
- Galian kering, kedalaman sesuai gambar, tanah dasar padat.
- Tulangan dan spacer terpasang; cover beton ke tanah terjaga.
- Bekisting rapat — tidak bocor di sudut.
- Vibrator, air curing, dan tenaga cor siap 2 jam sebelum truk.
- Titik bongkar dekat galian — gerobak maksimal 15–20 m.
Gunakan checklist kesiapan lokasi dan checklist hari H. Jika hujan genangi galian, tunda slot — hubungi Mandiri Jaya 0812-1180-292.
Sambungan footplat–sloof yang aman
Jika cor terpisah hari, permukaan footplat yang akan disambung harus kasar, bersih dari debu/lumpur, dan dibasahi (SSD) sebelum tuang sloof. Bonding agent dipakai jika jeda panjang atau sesuai arahan engineer. Fresh-to-fresh lebih ideal jika volume memungkinkan selesai dalam satu slot pagi. Setelah sloof, lanjut curing sebelum kolom — jangan buru-buru bongkar bekisting sloof di hari yang sama.
Mandiri Jaya Ready Mix supply beton pondasi di Jabodetabek. Order footplat/sloof: WhatsApp 0812-1180-292 · Order online · Kalkulator · Harga Jabodetabek.
